指一獨立樓宇單位專用面積之總和，該面積由單位之外牆界定，整幅外牆厚度均計算在內，而當牆壁與另一單位共用時，則以整幅外牆厚度之中線計算；如單位之面積包括露台面積者，露台圍欄之厚度亦計算在內。