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2016年住宅樓價指數
13/04/2017

統計暨普查局公布2016年住宅樓價指數,指數是以2011年為基期計算。資料顯示住宅樓價指數在2014年第2、3季升至高位,隨後基本呈回落走勢,至2016年第2季重拾升軌,但全年平均指數仍較2015年下跌,跌幅則有所收窄。

2016年整體住宅樓價指數為219.3,按年下跌3.4%,當中澳門半島(222.0)下跌3.9%,路氹(207.0)微跌0.4%。現貨住宅指數為225.0,住宅樓花指數為200.8,分別下跌3.8%和2.0%;現貨住宅的各樓齡分組指數均下跌,大於20年(222.8)的下跌3.6%、11至20年(227.8)的跌幅為2.0%。按實用面積統計,以50平方米以下(221.7)的指數跌幅較大,為4.9%,75至99.9平方米(192.4)、100平方米或以上(199.6)的指數跌幅同為3.2%。

按季度分析,整體住宅、現貨住宅及住宅樓花的樓價指數均由第2季起逐季回升,2016年第2、3和4季整體住宅指數的按季升幅分別為6.9%、2.8%及4.3%。

2016年第4季整體住宅指數為233.1,按年上升10.3%,當中澳門半島(233.7)及路氹(230.1)分別上升7.8%及23.2%。現貨住宅(236.7)、住宅樓花(229.3)指數升幅為9.2%及23.9%。樓齡在6至10年和面積介乎75至99.9平方米的分組指數升幅較大,按年分別上升14.3%及15.1%。

統計暨普查局是以去年10月澳門大學《編制澳門樓價指數》研究報告提出的方法為基礎,應用財政局有關申報結算資產移轉印花稅的資料來計算住宅樓價指數。從2017年第1季起,住宅樓價指數將載於《私人建築及不動產交易》的季度快訊內作定期公布。

相關資料: 2016年住宅樓價指數
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